耐震・免震・制震とは

先日、中古マンションを探しているお客様の

お手伝いをさせて頂いてる時にこんなご質問を頂きました。

↓

「耐震・免震・制振、何が違うのですか？」

・・・・・ムムムムッ　字のごとく、だいたいのニュアンスは

分かっても説明がうまくできない佐藤。。。。

あやふやな事は言えません。

その日は宿題とさせて頂き後日ご回答させて頂く事になりました。

≪調べた結果≫

まず建物の崩壊・損壊は地震の振動エネルギーが

建物に伝わる事でおきます。

３種の違いはその振動エネルギーの伝達をどう防ぐかの違いになります。

●耐震

壁や柱など建物の構造自体を強化し建物そのもので

振動エネルギーを受け止めその力に耐えられるようにする方法。

●免震

地面と建物の間に入れた免震装置が振動エネルギーを吸収し

建物に振動が伝わらないようにする方法。

●制震

銅やゴムなどを使用したﾀﾞﾝﾊﾟｰという振動軽減装置などを

壁や柱、屋上に設置し建物の揺れを制限する方法。

「耐震は」建物に強度はありますが振動自体は建物に伝わります。

「免震」は地震と建物が切り離されているので

建物のダメージも揺れも非常に少ない。

装置の種類や数によりますが「制震」も建物のダメージと揺れは

軽減されます。

工事日程の多い「免震」や高価なダンパーを利用する「振震」は、

「耐震」と比べるとコストが高めとの事でした。

１９８１年の法改正で耐震基準が厳しくなった事もあり

その年以降の建物ならばどれを選んでも基本的な安全は

あると言われています。

→１９８１年以前の建物なら耐震診断などにも補助金がでるそうです。

不安な方は診断してみるのも良いかもしれませんね